LA ROCHELLE OUEST

PLEIN CENTRE DE DOMPIERRE SUR MER

DOMPIERRE SUR MER 17139

325 500 € *

* 325500 € honoraires inclus

310 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8494

Idéalement située en plein coeur de Dompierre-sur-Mer, cette maison de 80 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable... Voir plus

80 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

PLEIN CENTRE DE DOMPIERRE SUR MER

Descriptif

Réf : 8494

80 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Date ERP

23/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

63 kWh/m2 par an

Conso Energ

119 kWh/m2 par an

Surface terrain

206 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 119 kWh /m².an 63 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910€ et 1300€

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DOMPIERRE SUR MER 17139

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Maison rénovée, comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée.
À l'étage : palier et 2 chambres en mezzanine avec placards sous rampant.

Chaque partie dispose de son terrain clos indépendant.

Possibilité de conserver le rapport locatif actuel de 1 000 € / mois (meublé)
Possibilité de réunir les deux biens pour créer une grande maison d'environ 142 m² habitables (jusqu'à 6 chambres)
Idéal famille, investissement locatif ou projet mixte

Un bien rare offrant charme, rentabilité et nombreuses possibilités d'aménagement.

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Référence annonce : 8437

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé